«Χαράτσι» σε ιδιοκτήτες για το επίδομα των ενοικιαστών!

Θα πληρώσουν πρόστιμο 100 ευρώ για να καταθέσουν μισθωτήρια εκπρόθεσμα. Επιστολή αγωνίας του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ

Πρόστιμο 100 ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, προκειμένου να λάβουν οι δικαιούχοι το επίδομα ενοικίου. Αυτό υποστηρίζει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς σε επιστολή του προς την ΑΑΔΕ και τους αρμόδιους υπουργούς, τονίζοντας ότι πολλοί ενοικιαστές αξιώνουν από τους ιδιοκτήτες (εκμισθωτές) τη σύνταξη και την υπογραφή αναδρομικών (από 1/1/2019) παρατάσεων των μισθωτικών συμβάσεων, προκειμένου να εισπράξουν το επίδομα. 

Ομως, η κατάθεση συμβάσεων παράτασης στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ με αναδρομική ισχύ από 1/1/2019 επισύρει πρόστιμα ύψους 100 ευρώ σε βάρος των εκμισθωτών, καθώς θεωρείται εκπρόθεσμη.

Αυτό, πάντως, που παραλείπει να στηλιτεύσει η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων είναι την πρακτική αρκετών εκμισθωτών να ζητούν αυξημένα ενοίκια με την πρόφαση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Στην επιστολή του ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς χαρακτηρίζει κοινωνικά άδικο να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες πρόστιμα προκειμένου να διευκολύνουν τους ενοικιαστές τους να εισπράξουν την επιδότηση ενοικίου. Για τον λόγο αυτό ζητά να ληφθεί υπόψη ότι οι μισθώσεις έχουν τριετή διάρκεια και, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, αν έχει λήξει το συμβόλαιο και ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο, τότε θεωρείται ότι η μίσθωση έχει ανανεωθεί για αόριστο χρόνο.

«Είναι παράνομη»

«Εφόσον, συνεπώς, όλες οι ισχύουσες μισθώσεις έχουν αυτόματη τριετή αρχική διάρκεια και στη συνέχεια παρατείνονται σιωπηρά και αυτόματα επ' αόριστο, ενόσω οι συμβαλλόμενοι δεν έχουν αντίρρηση, είναι παράνομη η επιβολή προστίμου για δήθεν παράλειψη καταχώρισης συμφωνίας παράτασης ήδη ισχύουσας και καταχωρημένης μίσθωσης» επισημαίνει ο κ. Παραδιάς.

Σημειώνει, επίσης, ότι δεν υφίσταται νομική υποχρέωση του εκμισθωτή να υπογράψει και καταχωρήίσει οπωσδήποτε παράταση μιας μίσθωσης, ιδιαίτερα μάλιστα αν αποτέλεσμα θα είναι ο μεν ενοικιαστής να εισπράξει το επίδομα, ο δε ιδιοκτήτης να πληρώσει και πρόστιμο 100 ευρώ για αυτό.

Ο πρόεδρος της ομοσπονδίας θεωρεί απαραίτητο να διευκρινιστεί άμεσα με απόφαση ή εγκύκλιο αφενός ότι δεν απαιτείται νέα καταχώριση στην ΑΑΔΕ για τις νεότερες μισθώσεις (όσες έχουν καταχωριστεί στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ με χρόνο έναρξης μετά την 1/10/2016), αφετέρου να μην επιβάλλονται πρόστιμα στους εκμισθωτές που καταχωρούν στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ την ανανέωση παλαιότερων μισθώσεων, που έχουν συμπληρώσει την τριετία και έχουν ανανεωθεί σιωπηρά επ' αόριστον, για όσο διάστημα υποβάλλονται οι αιτήσεις για τη χορήγηση του επιδόματος ενοικίου.