Τρίτη, 26 Ιανουαρίου 2021

Αντικειμενικές: Αυξήσεις σοκ μέχρι και 60%!

Ακόμη μία φορολογική επίθεση θα δεχθεί η απαξιωμένη περιουσία των λαϊκών νοικοκυριών με τις επικείμενες αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αλλά και την επέκταση σε όλη την επικράτεια του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού.

Από τις αυξομειώσεις των αντικειμενικών αξιών -που αποσκοπούν στην προσέγγισή τους με τις εμπορικές τιμές και είναι εν αναμονή της έγκρισης από την τρόικα- το μεγαλύτερο πλήγμα θα υποστούν τα ακίνητα των περιοχών που ακόμη και σήμερα οι αντικειμενικές τιμές βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα σε σύγκριση με τις αγοραίες. Να σημειωθεί ότι, παρ’ όλο που οι αγοραίες τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά λόγω κρίσης, σε πολλές λαϊκές περιοχές εξακολουθούν να κινούνται πάνω από τις αντικειμενικές τιμές της Εφορίας.

Οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών, άρα και των δεκάδων φόρων που αυτές επηρεάζουν με απόλυτο πρωταγωνιστή το «χαράτσι», μπορεί να φτάσουν και στο 60%. Τέτοιες περιοχές είναι, για παράδειγμα, το Πέραμα με σημερινή απόκλιση αντικειμενικών και εμπορικών τιμών 23% έως 40%, το Κερατσίνι όπου η αντίστοιχη «ψαλίδα» ανοίγει έως 28%, το Περιστέρι (έως 30%), ο Βύρωνας (έως 26%), η Δάφνη, το Ιλιον, η Δραπετσώνα, η Παιανία, ο Γέρακας, η Παλλήνη, αλλά και η Αγία Παρασκευή (έως 20%) και τα Βριλήσσια (έως 10%).

Αντίθετα, όσοι διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές-«φιλέτα» θα ευνοηθούν, καθώς θα υπάρξουν μειώσεις στις τιμές ζώνης σε πολλές αστικές περιοχές, που λέγεται ότι θα κινηθούν οριζόντια στο -15%. Σήμερα στις περιοχές αυτές εφαρμόζονται υψηλές αντικειμενικές αξίες, οι οποίες όμως δεν ανταποκρίνονται στη συγκυρία.

Την ίδια ώρα, για να αμβλύνει τις αντιδράσεις, ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας προαναγγέλλει «μείωση της φορολογίας στις αγοραπωλησίες των ακινήτων», προσθέτοντας ότι «οι δημοσιονομικές απώλειες θα καλυφθούν από άλλες πηγές εσόδων στο πλαίσιο των αλλαγών στο φορολογικό καθεστώς για τα ακίνητα».

Πιο συγκεκριμένα, σε δηλώσεις του αναφέρει ότι σχεδιάζονται ελαφρύνσεις στο κόστος για την απόκτηση ακινήτων με μείωση στο μισό του φόρου μεταβίβασης και την πλήρη κατάργηση των αμοιβών δικηγόρων στη σύνταξη των συμβολαίων. Η νέα ρύθμιση θα συνδυαστεί με τις επικείμενες αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες και αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στο καλοκαίρι.

Ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 4% από 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου μέχρι 20.000 και στο 5% από 10% για το ποσό πάνω από τις 20.000 ευρώ. Ετσι, αν κάποιος αγοράσει ακίνητο αξίας 150.000 ευρώ, θα καταβάλει για φόρο μεταβίβασης 7.300 ευρώ, ενώ με το σημερινό καθεστώς θα πληρώσει 14.600 ευρώ.

{{-PCOUNT-}}12{{-PCOUNT-}}

Η εφημερίδα δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ