Σάββατο, 24 Οκτωβρίου 2020

Εργασίες ανακαίνισης με ΦΠΑ 13%

Χρόνος ανάγνωσης: < 1 λεπτό

Οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής παλαιών κατοικιών που πραγματοποιούνται από ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς και άλλους επαγγελματίες επιβαρύνονται με τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13% και όχι με τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 23%. Το υπουργείο Οικονομικών αναγκάστηκε να προχωρήσει σε διευκρινίσεις, επειδή επιτήδειοι χρέωναν τους πολίτες με ΦΠΑ 23% για εργασίες επισκευής στα σπίτια τους, αλλά απέδιδαν μόνο το 13%. Σε εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο ορίζεται ότι, εάν η εργασία άφορα την κατοικία, και όχι τις οικοσκευές (ψυγείο, κουζίνα κ.λπ.), τότε επιβάλλεται ΦΠΑ 13%. Εάν η εργασία άφορα κάποια οικοσκευή ή τοποθέτηση κάποια νέας, τότε ο ΦΠΑ ανεβαίνει στο 23%.

Το υπουργείο Οικονομικών έχει διαπιστώσει ότι εργολάβοι και εργατοτεχνίτες εμφανίζονται να ζητούν για τις υπηρεσίες ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών αμοιβές με ΦΠΑ 23%, παρά το γεγονός ότι από το 2007 ισχύει ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 13% στις εν λόγω υπηρεσίες. Δηλαδή πολλοί τεχνίτες υποστηρίζουν ότι ο ΦΠΑ επί των εργασιών είναι 23% και έτσι επιδιώκουν συμφωνία με τους πελάτες για τη μη έκδοση απόδειξης, με άλλοθι τη μείωση του τελικού κόστους, το οποίο στην πραγματικότητα είναι πολύ μικρότερο!

Ετσι, το υπουργείο Οικονομικών αποσαφήνισε με εγκύκλιό του ότι στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ υπάγεται «κάθε εργασία που πραγματοποιείται για την ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτου, το οποίο έχει ήδη χρησιμοποιηθεί και κατά τον χρόνο πραγματοποιήσεως των εργασιών αυτών χρησιμοποιείται ως κατοικία προσώπων ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία προσώπων μετά την ανακαίνιση».

Ενδεικτικά, στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13% υπάγονται οι εργασίες αντικατάστασης, επισκευής ή συντήρησης υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, ξυλουργικών, υαλικών και λοιπών εγκαταστάσεων, πλακιδίων, καυστήρων, ανελκυστήρων, όψεων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και βαφής τοίχων και κουφωμάτων, ακόμη και επί ακινήτων πολλαπλών ιδιοκτησιών, υπό τον όρο ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται και για κατοικία (π.χ. πολυκατοικία στην οποία υπάρχουν καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα).

Στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 23% υπάγονται:

– Οι εργασίες επί οικοσκευών που δεν ενσωματώνονται στο ακίνητο, π.χ. πλυντηρίων, κλιματιστικών κ.λπ.

– Οι εργασίες κατασκευής νέων εγκαταστάσεων σε παλαιές ιδιωτικές κατοικίες, όπως νέες εγκαταστάσεις θέρμανσης, φυσικού αερίου, συστημάτων ασφαλείας κ.λπ.

– Οι υπηρεσίες μελετών από αρχιτέκτονες, μηχανικούς, ηλεκτρολόγους κ.λπ., που ενδεχομένως απαιτούνται για την πραγματοποίηση εργασιών ανακαίνισης και επισκευής.

Σύμφωνα με εκθέσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και του ΔΝΤ, η παραοικονομία στην Ελλάδα υπολογίζεται στο 23,6% του ΑΕΠ, δηλαδή στα περίπου 44 δισ. ευρώ, ενώ οι απώλειες στο πεδίο του ΦΠΑ υπολογίζονται στο 30% των δυνητικών εσόδων!

Στέλιος Κράλογλου

{{-PCOUNT-}}12{{-PCOUNT-}}

ΣΧΟΛΙΑ

Η δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Φαιδρή δήλωση της Προέδρου Κατερίνας Σακελλαροπούλου που υποβαθμίζει τον εθνικό κίνδυνο

«Δυσάρεστη η εξέλιξη στα ελληνοτουρκικά, αλλά η πανδημία είναι το μεγάλο πρόβλημα» Μια φαιδρή όσο και απίστευτη δήλωση έκανε χθες η Πρόεδρος της Δημοκρατίας Κατερίνα...

Κατάρρευση μισθών εν μέσω πανδημίας καταγράφει η ΓΣΕΕ

Αυξήθηκαν από το 1% στο 12% οι εργαζόμενοι με αποδοχές έως 200 ευρώ! Το 31% το δεύτερο τρίμηνο έλαβε λιγότερα από 650 ευρώ μεικτά Τη...

Μια ανάσα από το Καστελόριζο το «Oruc Reis», παραβιάζει χωρίς αντίδραση την υφαλοκρηπίδα μας

Συνεχίζουν οι Τούρκοι το... μαρτύριο της σταγόνας, έχοντας στο στόχαστρο την εθνική μας κυριαρχία και τα κυριαρχικά μας δικαιώματα σε Ανατολική Μεσόγειο και Αιγαίο....

Στη φυλακή η ηγετική ομάδα της Χρυσής Αυγής

Αυλαία χθες στην πολύκροτη δίκη. Αναστολή με όρους και εγγυοδοσία για πέντε πρώην βουλευτές. Σε λυγμούς ξέσπασε η Μάγδα Φύσσα Χειροπέδες στην πλειονότητα των καταδικασμένων...

Αθλητικές Ακαδημίες ΟΠΑΠ: Οι κανόνες του γηπέδου και τα μέτρα για ασφαλή άσκηση

Κώστας Τσάνας και Μιχάλης Κυρίτσης δίνουν οδηγίες στα παιδιά και μοιράζουν αθλητικό υλικό Η ασφαλής άθληση των παιδιών και η εξοικείωσή τους με τα μέτρα...