7|06|2020

Έξι κόφτες στη φοροαπαλλαγή για την αναβάθμιση ακινήτων

Χρόνος ανάγνωσης: < 1 λεπτό

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν!

Μικρό καλάθι κρατά η ΠΟΜΙΔΑ για το νομοσχέδιο της κυβέρνησηςΜε πολλούς… κόφτες στις προσδοκίες που είχαν καλλιεργηθεί από τις κυβερνητικές εξαγγελίες τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η νομοθετική ρύθμιση φοροαπαλλαγή για την αναβάθμιση ακινήτων. Με τη μορφή που περιγράφεται από τη διάταξη η οποία περιλήφθηκε στο φορολογικό νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση είναι αμφίβολο αν θα αποτελέσει σημαντικό μοχλό για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς.

Συγκεκριμένα, όπως τονίζει και η ΠΟΜΙΔΑ, η διάταξη περιλαμβάνει μια σειρά από κόφτες στο όφελος των φορολογουμένων:

• Μέγιστη αναγνωριζόμενη δαπάνη για τη λειτουργική, αισθητική ή ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων είναι τα 48.000 ευρώ. Μένει να δούμε από την εξειδίκευση της σχετικής διάταξης που θα γίνει με υπουργική απόφαση αν το όριο αυτό ισχύει ανά ιδιοκτήτη ακινήτου ή ανά ιδιοκτησία.

• Το 40% της δαπάνης θα εκπίπτει από τον φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη αλλά όχι εφάπαξ. Θα εκπίπτει σε τέσσερις δόσεις του 10% η καθεμιά. Για παράδειγμα, αν ένας φορολογούμενος πραγματοποιήσει δαπάνη αναβάθμισης ακινήτου ύψους 10.000 ευρώ, θα δικαιούται έκπτωση φόρου εισοδήματος 4.000 ευρώ. Η έκπτωση αυτή δεν θα δοθεί εφάπαξ, αλλά τμηματικά, δηλαδή 1.000 ευρώ ετησίως. Η ρύθμιση αυτή, ωστόσο, συμφέρει όσους έχουν ετήσιο φόρο μικρότερο από την έκπτωση που δικαιούνται, καθώς θα μπορέσουν τμηματικά να την καρπωθούν ολόκληρη.

• Η δαπάνη για την αναβάθμιση των ακινήτων αναγνωρίζεται μόνο για το κόστος των εργασιών και όχι για τα υλικά.

• Την έκπτωση φόρου δεν δικαιούνται ακίνητα τα οποία εντάσσονται ή πρόκειται να ενταχθούν σε προγράμματα επιδότησης αναβάθμισης ακινήτων (π.χ. Εξοικονομώ κατ΄ οίκον).

• Η δαπάνη θα πρέπει να πραγματοποιηθεί από την 1η Ιανουαρίου 2020 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022. Δηλαδή δεν θα είναι μια διαρκής ρύθμιση, αλλά θα περιοριστεί μόνο εντός μιας τριετίας.

• Για να αναγνωριστεί η δαπάνη και να δοθεί η έκπτωση φόρου θα πρέπει να έχει εκδοθεί για αυτήν τιμολόγιο ή απόδειξη παροχής υπηρεσιών αλλά και να έχει γίνει η εξόφληση με τη χρήση τραπεζικού μέσου (π.χ. πληρωμή μέσω POS, πίστωση τραπεζικού λογαριασμού τεχνίτη).

Με βάση όλα τα παραπάνω προκύπτει ότι η μέγιστη έκπτωση φόρου που δικαιούται ένας ιδιοκτήτης ανέρχεται σε 19.200 ευρώ, που επιμερίζονται σε τέσσερις ετήσιες δόσεις μείωσης φόρου των 4.800 ευρώ.

Με δεδομένο ότι για την έκδοση αποδείξεων και τιμολογίων οι τεχνίτες θα απαιτήσουν την πληρωμή ΦΠΑ 24%, το πραγματικό όφελος για τους ιδιοκτήτες που θα απαιτήσουν την έκδοση απόδειξης για την αναβάθμιση κάποιου ακινήτου τους θα περιοριστεί το 16% της δαπάνης. Αν πάλι οι τεχνίτες απαιτήσουν να χρεώσουν στον ιδιοκτήτη και μέρος του φόρου εισοδήματος και των ασφαλιστικών που θα τους προκύψουν λόγω της έκδοσης τιμολογίου, τότε το όφελος για τον ιδιοκτήτη μπορεί να είναι μηδενικό ή ακόμη και να τον ζημιώνει.

{{-PCOUNT-}}12{{-PCOUNT-}}

ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΤΩΡΑ

ΣΧΟΛΙΑ

Η δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Σύνταξη: 9+1 απαντήσεις για τα πλασματικά

Ποιους αφορά, πότε και πώς πρέπει να κατατεθεί η αίτηση προκειμένου να καλύψουν τον απαραίτητο χρόνο ασφάλισης Ρεπορτάζ Νάσος Χατζητσάκος Χρόνος περισυλλογής και εξέτασης των δεδομένων...

Ολόκληρο μαγαζί τηλεφωνίας στα κελιά των τρομοκρατών!

Τι βρέθηκε σε αιφνιδιαστικό έλεγχο με εισαγγελέα στην πτέρυγα των τρομοκρατών στον Κορυδαλλό Άφωνο ακόμη και τον εισαγγελικό λειτουργό άφησε το hi-tech οπλοστάσιο που βρέθηκε...

Η μεγάλη ερμηνεύτρια Χάρις Αλεξίου αφήνει για πάντα το μικρόφωνο

«Τώρα φεύγω...» ανακοίνωσε η Χάρις Αλεξίου, που αποφάσισε να εγκαταλείψει το τραγούδι «Κάποτε έχτιζα ένα όνειρο τη μέρα, τώρα η στράτα μου δεν πάει παραπέρα,...

Η συνομιλία που «καίει» την καταζητούμενη με το βιτριόλι

Οι αστυνομικές Αρχές έχουν στα χέρια τους τη φωνή της σατανικής γυναίκας που επιτέθηκε στην Ιωάννα Από τη Νάντια Αλεξίου Σφίγγει ώρα με την ώρα ο...

Περίεργη απόφαση για την Ένωση Δικαστών

«Πραξικόπημα από το Πρωτοδικείο» Στο Πρωτοδικείο της Αθήνας επικυρώθηκε η καταγγελόμενη από εισαγγελείς και δικαστές ως πραξικοπηματική πράξη να διοριστεί νέα προσωρινή διοίκηση στην Ένωση...