Τρίτη, 29 Σεπτεμβρίου 2020

Η αγορά του real estate ζητά σταθερό φορολογικό πλαίσιο για 20 έτη!

Χρόνος ανάγνωσης: < 1 λεπτό

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν!

Σοβαρές αλλαγές απαιτούνται, παρά τις εξαγγελίες ετών, προκειμένου να λειτουργήσει υγιώς η αγορά ακινήτων, όπως υποστήριξαν οι συμμετέχοντες σε συζήτηση στρογγυλής τραπέζης, στο πλαίσιο του ετήσιου συνεδρίου Prodexpo, στο οποίο το «παρών» έδωσαν όλοι οι μεγάλοι παίκτες του κλάδου και από την κυβέρνηση ο υπουργός Ανάπτυξης Νίκος Δένδιας.

Από τα συμπεράσματα που παρουσίασε ο Πρόδρομος Βλάμης, στέλεχος του Centre of Planning and Economic Research του πανεπιστημίου Κέμπριτζ, προκύπτει ότι για το φορολογικό πλαίσιο απαιτούνται εκλογίκευση και απλούστευση, χωρίς εκπλήξεις.

Γραφειοκρατία

Στην αγορά ζητούν φορολογικό πλαίσιο που θα είναι σταθερό για 20 χρόνια και επισημαίνουν ότι «δεν μπορούμε να μιλάμε για προσέλκυση ξένων επενδύσεων, όταν από το 2009 έχουμε 20 φορολογικά νομοσχέδια». Ως προς τον ΕΝΦΙΑ, επισημάνθηκε ότι πρέπει να βρεθεί ένας τρόπος ώστε να επιβάλλεται επί των πραγματικών τιμών.

Παρά τις εξαγγελίες για μείωση γραφειοκρατίας και απλοποίηση διαδικασιών, επισημάνθηκε από τους ομιλητές ότι απαιτούνται πρωτοβουλίες για ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου. «Δεν μπορεί να έρθει ξένος επιχειρηματίας και να μην ξέρει πώς θα βγει από την επένδυση, να ξέρει τι απόδοση έχει». Οσον αφορά τον κεντρικό χωροταξικό σχεδιασμό, στην αγορά τονίζουν ότι «μένει να δούμε να υλοποιείται» και τα στελέχη να ζητούν έκδοση των εφαρμοστικών διατάξεων.

Για την κρατική περιουσία επισημάνθηκε από τους περισσοτέρους πως δεν υπάρχει συντονισμός μεταξύ των υπηρεσιών του Δημοσίου πριν το προϊόν φτάσει στο ΤΑΙΠΕΔ. Οταν φτάνει στο ΤΑΙΠΕΔ, πρέπει το Ταμείο να πάει πίσω και να διορθώσει βήματα που δεν έγιναν όταν πρέπει.

Στην αγορά ακινήτων θεωρούν ότι διεθνές ενδιαφέρον υπάρχει, αλλά το θέμα είναι να μετατραπεί σε πραγματικές αγοραπωλησίες. Ο κ. Δένδιας παραδέχθηκε ότι δεν μπορούμε να εξηγήσουμε τις ελληνικές ιδιομορφίες στον ξένο επενδυτή. Οφείλουμε να δημιουργήσουμε ένα σαφές επενδυτικό πλαίσιο που θα περιλαμβάνει και τα φορολογικά θέματα. Στο μέτωπο της προσφοράς τα στελέχη του real estate υποστηρίζουν ότι υπάρχουν ακίνητα και του Δημοσίου, τα περισσότερα από τα οποία δεν είναι ώριμα.
Για τις ΑΕΕΑΠ υποστηρίχτηκε ότι η αγορά ζητεί σταθερό θεσμικό πλαίσιο για τη λειτουργία τους, είναι νέος θεσμός για την Ελλάδα, που μπορεί να λειτουργήσει ως μοχλός ανάπτυξης και προσέλκυσης επενδύσεων.

Ελληνικό παράδοξο

Στο συνέδριο μεταξύ άλλων επισημάνθηκε ακόμα ένα ελληνικό παράδοξο. Δεδομένου ότι για την αξιοποίηση ακινήτων χρειάζονται κεφάλαια, επισημάνθηκε σε όλους τους τόνους ότι πρέπει πρώτα να δραστηριοποιηθούν κρατικά κεφάλαια στις υποδομές μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ) και μετά να έλθουν οι ξένες επενδύσεις. Ομως, όπως είπαν οι ομιλητές, το ΠΔΕ συνεχώς συρρικνώνεται στην Ελλάδα, την ίδια στιγμή που η πείρα από το εξωτερικό δείχνει ότι στις οικονομίες σε ύφεση το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων είναι το πρώτο που αυξάνεται! Εμείς απλώς αναφέρουμε ότι και στο προσχέδιο του Προϋπολογισμού για το 2015 το ΠΔΕ είναι μειωμένο κατά 400.000.000 ευρώ, στα 6,4 δισ. ευρώ.

{{-PCOUNT-}}12{{-PCOUNT-}}

ΣΧΟΛΙΑ

Η δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Ξεφτίλα στο Καστελόριζο! Τούρκοι βεβήλωσαν την ελληνική σημαία στο ακριτικό νησί με drone

Βαρύτατη πρόκληση κατά της χώρας μας, που θυμίζει έντονα το σκηνικό που είχε στηθεί στα Ιμια, όταν Τούρκοι «δημοσιογράφοι» είχαν κατεβάσει την ελληνική σημαία...

Εστία Επενδυτική: Ασφαλιστικά μέτρα για τον τρόπο που επελέγησαν τα Μ.Μ.Ε. της «λίστας Πέτσα»

Kαταθέσαμε σήμερα ασφαλιστικά μέτρα για τον τρόπο που επελέγησαν  τα Μ.Μ.Ε.,  στα οποία διανεμήθηκε το περίφημο κονδύλι των 20 εκ. (διαδικασίες, κριτήρια κλπ.) O κ. Πέτσας...

Πληρωμή φόρου εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ σε 3.000 καταστήματα ΟΠΑΠ

Εύκολες, γρήγορες και ανέπαφες συναλλαγές μέχρι αργά το βράδυ Δύο ημέρες πριν την εκπνοή της προθεσμίας, οι φορολογούμενοι μπορούν μέσω του δικτύου ΟΠΑΠ να πληρώσουν...

Η επικοινωνία με τα παιδιά είναι το «κλειδί» για τη διαχείριση των νέων συνθηκών

Η επικοινωνία ανάμεσα στους γονείς και στα παιδιά, αποτελεί βασικό πυλώνα για την εύρυθμη  λειτουργία και ισορροπία μεταξύ των μελών μιας οικογένειας. Η έναρξη της...

Χλιδάτη ανακαίνιση στο γραφείο του Νίκου Παπαθανάση – Παρήγγειλε μπανιέρα και διπλό κρεβάτι για να… χαλαρώνει στο υπουργείο

Το πρώτο του αναπτυξιακό έργο προώθησε με μεγάλη ταχύτητα ο αναπληρωτής υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Νίκος Παπαθανάσης. Προχώρησε σε πλήρη ανακαίνιση και επέκταση του...