20|09|2020

Κατοικίες στα αζήτητα παρά τις προσφορές!

Χρόνος ανάγνωσης: < 1 λεπτό

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν!

Χιλιάδες διαμερίσματα σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας, όπως τα Πατήσια και η Κυψέλη, τα οποία μέχρι πρόσφατα ενοικιάζονταν κυρίως σε αλλοδαπούς, βρίσκονται σήμερα στα αζήτητα. Εδώ και έναν χρόνο παραμένουν ξενοίκιαστα, παρά το γεγονός ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά σχεδόν 20%-25%. Για παράδειγμα, δυάρι στην Κυψέλη που ενοικιαζόταν 380 ευρώ είναι εδώ και έξι μήνες ξενοίκιαστο, αν και ο ιδιοκτήτης έχει κατεβάσει την τιμή στα 300 ευρώ. Επί οκτώ μήνες είναι ξενοίκιαστο δυάρι στην πλατεία Κολιάτσου, στο οποίο ο ιδιοκτήτης έχει κατεβάσει την τιμή στα 280 ευρώ. Οι χιλιάδες ξενοίκιαστες κατοικίες έρχονται να προστεθούν στα περίπου 200.000 διαμερίσματα που παραμένουν απούλητα εδώ και πολλούς μήνες στην Αττική, χωρίς να πέφτουν οι τιμές στον βαθμό που θα περίμεναν τα στελέχη της κτηματαγοράς.

Τα προβλήματα είναι λιγότερα σε περιοχές όπως το Χαλάνδρι, η Αγία Παρασκευή και ο Χολαργός, που υποδέχονται πρώην ακριβοπληρωμένους δημοσίους υπαλλήλους ή επιχειρηματίες, οι οποίοι φεύγουν από ακριβές συνοικίες των βορείων προαστίων. Η ζήτηση για σπίτια προς ενοικίαση σε Χαλάνδρι, Χολαργό, κ.λπ. δεν στηρίζει βέβαια τις υψηλές τιμές των 700-900 ευρώ για ένα τριάρι με ημιυπαίθριο. Σήμερα οι τιμές προσγειώνονται πέριξ των 600-650 ευρώ.

Οσοι πάντως θέλουν να αγοράσουν διαμέρισμα πρέπει να υπολογίζουν ότι οι τιμές -μετά την πτώση 20% της τελευταίας τριετίας- θα υποχωρήσουν και φέτος κατά περίπου 10%, σύμφωνα με προβλέψεις κτηματομεσιτών. Οι αντοχές των κατασκευαστών, που ελέγχουν τα περισσότερα από τα απούλητα διαμερίσματα, εξαντλούνται και ενδεχομένως οι τολμηροί αγοραστές θα βρουν ακόμα καλύτερες τιμές. Οι τιμές θα υποχωρήσουν περισσότερο στα πολυτελή σπίτια και σε περιοχές με πολλά απούλητα. Τις μεγαλύτερες πιέσεις δέχονται «τα μεγάλου μεγέθους σπίτια και τα νεόδμητα σε ακριβές περιοχές».

Οι τιμές για νεόδμητα διαμερίσματα στις ακριβές περιοχές του Δήμου Αθηναίων (Παγκράτι, Κουκάκι, Κεραμεικός) κυμαίνονται από 2.300-3.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Από 3.000-3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται οι τιμές σε Ν. Ψυχικό, Παπάγου, Χολαργό και Ν. Ερυθραία, ενώ από 2.800 ευρώ/τ.μ. – 3.200 ευρώ/τ.μ. πωλούνται τα διαμερίσματα σε Βριλήσσια, Μελίσσια, Αγία Παρασκευή και Χαλάνδρι. Στα νότια προάστια ένα νεόδμητο διαμέρισμα ξεκινά από τα 2.600 ευρώ/τ.μ. και φτάνει τα 3.500 ευρώ/τ.μ. σε Παλαιό Φάληρο, Καλαμάκι και Νέα Σμύρνη. Στα 1.800 ευρώ/τ.μ. έχουν υποχωρήσει οι τιμές εκκίνησης σε Καλλιθέα και Αγ. Δημήτριο.

Φώτης Κόλλιας

{{-PCOUNT-}}8{{-PCOUNT-}}

ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΤΩΡΑ

ΣΧΟΛΙΑ

Η δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Έτοιμοι για εθνικές παραχωρήσεις!

Ανησυχία από τις δηλώσεις Γεραπετρίτη ότι η Ελλάδα μπορεί να δεχτεί προς συζήτηση το εύρος της επήρειας των νησιών μας Ζωηρή ανησυχία προκαλούν οι χθεσινές...

Κυριάκος Βελόπουλος: Δεν ντρέπεστε για τη δήλωση του Ζάεφ;

Επιτέθηκε κατά μέτωπο στην κυβέρνηση για τη στροφή 180 μοιρών, επικαλούμενος το πρωτοσέλιδο της «δημοκρατίας» Στη Βουλή έφτασε το χθεσινό αποκαλυπτικό πρωτοσέλιδο δημοσίευμα της «δημοκρατίας»...

Ευρωβουλή: Καλεί την Άγκυρα να βάλει άμεσα «φρένο» στις προκλήσεις

Στο ψήφισμα που πέρασε χθες από την Ολομέλεια του Ευρωκοινοβουλίου με 601 ψήφους υπέρ, 57 κατά και 36 αποχές οι ευρωβουλευτές εξέφρασαν «την πλήρη...

Ο Γερμανός πρέσβης ομολογεί οτι χαϊδεύουν την Τουρκία

Μίλησε για την καλή σχέση τους, ενώ δεν του άρεσε η κριτική. Την ίδια ώρα ο... Φον Δημητράκης Καιρίδης έσπευσε να εκθειάσει το Βερολίνο Ζητώντας...

Νέα επίθεση από τη γνωστή ιστοσελίδα antinews του συστήματος Σαμαρά, με την προτροπή: «Ξεκαβαλήστε»!

Νέα σφοδρή κριτική στην κυβέρνηση και προσωπικά στον Κυριάκο Μητσοτάκη άσκησε και χθες το σύστημα Σαμαρά. «Προς Μαξίμου: Ξεκαβαλήστε το καλάμι!» είναι ο τίτλος...