Πέμπτη, 24 Σεπτεμβρίου 2020

Νέα χαράτσια για τα ακίνητα

Χρόνος ανάγνωσης: < 1 λεπτό

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν!

Δύο νέα, «πράσινα», χαράτσια, το κόστος των οποίων μπορεί φτάσει τα 450 ευρώ, περιμένουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων από τις αρχές του νέου χρόνου, επιβαρύνοντας κι άλλο την καταρρέουσα κτηματαγορά.

Πιο αναλυτικά, από την 1η Ιανουαρίου 2013 όποιος θέλει να πουλήσει ή να μισθώσει το ακίνητό του εμβαδού 50 τ.μ. και άνω υποχρεούται σε επιθεώρηση συστημάτων θέρμανσης, καθώς και συστημάτων κλιματισμού.

Το μεν πιστοποιητικό ελέγχου κεντρικής θέρμανσης κοστίζει κατ’ ελάχιστον αυτή τη στιγμή περί τα 100-150 ευρώ, ενώ η έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου των κλιματιστικών κινείται τουλάχιστον πέριξ των 200-300 ευρώ.

Συνυπολογίζοντας και το υποχρεωτικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το κόστος του οποίου κινείται κατ’ ελάχιστον περί τα 100-200 ευρώ για ένα σπίτι 100 τ.μ., το επιπλέον βάρος για έναν ιδιοκτήτη θα κινείται από του χρόνου μεταξύ 400 και 650 ευρώ. Η επιβάρυνση είναι μικρότερη στις περιπτώσεις πολυκατοικιών με κεντρική θέρμανση, καθώς το κόστος επιμερίζεται μεταξύ των ιδιοκτητών, κάτι που φυσικά δεν ισχύει στην περίπτωση των μονοκατοικιών.

Να σημειωθεί ότι η μη έκδοση των πιστοποιητικών αυτών, που αποτελούν εναρμόνιση της ελληνικής νομοθεσίας με την Κοινοτική Οδηγία περί ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, επισείει πρόστιμα από 1.000 έως 10.000 ευρώ, ενώ όλα τα συστήματα θέρμανσης και κλιματιστικών θα πρέπει να έχουν ελεγχθεί έως την 31/12/2015.

Προς όφελος των υπόχρεων λειτουργεί η απελευθέρωση των αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών, κάτι που για την έκδοση του ΠΕΑ σημαίνει ότι ορίζονται ως ανώτατες τιμές ανά κατηγορία κτιρίου εκείνες που έως τώρα ίσχυαν περίπου ως κατώτατες:

– Για κτίρια εκτός κατοικίας 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 10.000 ευρώ.

– Για κτίρια κατοικιών 2 ευρώ ανά τ.μ., με ανώτατο όριο 5.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι υποχρεωτική για τους ιδιοκτήτες των κτιρίων σε περίπτωση αποπεράτωσης νέου ή ριζικής ανακαίνισης υπάρχοντος κτιρίου και πώλησης ή μίσθωσης σε νέο ενοικιαστή. Συγκεκριμένα από 9/1/2012 η υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού δεκαετούς ισχύος ισχύει και για τις μισθώσεις επιμέρους τμημάτων κτιρίων (διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα κ.λπ.) εμβαδού άνω των 50 τ.μ., πλην αποθηκών και γκαράζ και ορισμένων κατηγοριών επαγγελματικών κτιρίων.

{{-PCOUNT-}}12{{-PCOUNT-}}

ΣΧΟΛΙΑ

Η δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Μας σέρνουν σε διάλογο υποταγής, με όλα πάνω στο τραπέζι!

Ανακοινώθηκε άρον άρον η πρώτη συνάντηση στην Κωνσταντινούπολη Σε εκτός έδρας διάλογο οδηγείται η χώρα, καθώς οι διερευνητικές επαφές με την Τουρκία, που ανακοινώθηκαν χθες,...

Αλαλούμ με φόρο αναδρομικών στις συντάξεις

Όπως καταγγέλλει το ΕΝΔΙΣΥ, στην Α' ΔΟΥ Αθηνών δεν εφαρμόζουν νόμους τους που ψηφίζει το ΥΠΟΙΚ. Aντιμέτωποι με έναν νέο κύκλο ταλαιπωρίας βρίσκονται οι συνταξιούχοι...

Έως τέλος Οκτωβρίου οι δύο πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ

Παράταση θα δώσει το υπ. Οικονομικών, καθώς τα φετινά ειδοποιητήρια αναμένεται να αναρτηθούν μέχρι το Σαββατοκύριακο. Τ η δυνατότητα καταβολής της 1ης δόσης του ΕΝΦΙΑ...

Παραίτηση-χαστούκι στην κυβέρνηση

Αποχώρησε μία εβδομάδα μετά την εκλογή του από την Ένωση Δικαστών και Εισαγγελέων ο Π. Λυμπερόπουλος. Από τη Μαρία Παναγιώτου Εξελέγη την περασμένη εβδομάδα μέλος του...

Αυτόφωρο και πρόστιμο για τους αρνητές της μάσκας

Με εγκύκλιο ο εισαγγελέας του Αρείου Πάγου ζητάει διώξεις για όσους αντιδρούν στα μέτρα κατά του Covid-19. Με συλλήψεις, διώξεις και Αυτόφωρο απειλούνται οι αρνητές...