21|09|2020

Πως θα κτίσουν οι συνεταιρισμοί

Χρόνος ανάγνωσης: < 1 λεπτό

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν!

Να αντιμετωπίσει το πρόβλημα των οικοδομικών συνεταιρισμών, έτσι ώστε να μπορούν να χτίσουν σε δάση και δασικές εκτάσεις, επιχειρεί το ΥΠΕΚΑ με νομοσχέδιο, που κατά πάσα πιθανότητα θα κατατεθεί σήμερα στη Βουλή. Οσοι οικοδομικοί συνεταιρισμοί πριν από το 1975 διαθέτουν έγκριση πολεοδομικής καταλληλότητας θα μπορούν να χτίσουν μόνο το 25%, αφού ένα άλλο 25% θα έχει κοινόχρηστο χαρακτήρα, ενώ το υπόλοιπο 50% παραχωρείται στο Δημόσιο. Υπολογίζεται όμως ότι ελάχιστοι οικοδομικοί συνεταιρισμοί (10-20) θα μπορούν να καρπωθούν τη συγκεκριμένη διευκόλυνση.

Για όσους συνεταιρισμούς δημιουργήθηκαν μετά το 1975 παρέχεται το δικαίωμα να ενταχθούν σε πρόγραμμα ανταλλαγής γης και να μεταφέρουν όσες εκτάσεις κατέχουν σε άλλες, που βρίσκονται σε ακτίνα έως 3 χλμ. από εγκαταλελειμμένους οικισμούς. Θα απαιτείται η έγκριση των τοπικών Αρχών, δηλαδή των δήμων που θα υποδεχτούν τους νέους οικισμούς, οι οποίοι θα διαθέτουν μόνο κατοικίες.
Σε άλλα άρθρα του ίδιου νομοσχεδίου οριοθετούνται οι νέες χρήσεις γης για δασικές εκτάσεις. Το νομοσχέδιο αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση και τονίζεται ότι για όποια δασική επιφάνεια υπάρξει πολεοδόμηση θα πρέπει με υπόδειξη του δασάρχη της περιοχής να υπάρχει αντίστοιχη αναδάσωση. Οπως τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς, «για πρώτη φορά, για οποιαδήποτε επέμβαση στο δάσος ή σε δασική έκταση, υποχρεωτικά αντικαθίσταται καθ’ υπόδειξη του οικείου Δασαρχείου, πάντα με δάσος, που παραδίδεται σε διάστημα τριών χρόνων στην ιδιοκτησία του Δημοσίου».

Συνολικά, από τους 550 οικοδομικούς συνεταιρισμούς, υπολογίζεται ότι λιγότεροι από 200 έχουν δικαίωμα δόμησης και από αυτούς ζήτημα είναι εάν 10-20 διαθέτουν ρυμοτομικά σχέδια πριν από το 1975. Για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς που θα εφαρμοστεί η διαδικασία ανταλλαγής γης, υπολογίζεται ότι θα ανέλθουν σε 8.000 οι οικισμοί με φθίνοντα πληθυσμό ανά τη χώρα, στους οποίους θα μπορούν να καταλήξουν. Τον τελικό λόγο της επιλογής των περιοχών θα έχουν οι οικείοι δήμοι, αλλά σε κάθε περίπτωση στους οικισμούς που θα επιλεγούν θα μπορούν να χτίζονται μόνο κατοικίες. Εμπορικές και άλλες δραστηριότητες θα πραγματοποιούνται εντός του εγκαταλελειμμένου οικισμού, σε μια προσπάθεια να δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας, από την αναζωογόνηση της περιοχής. Η ελάχιστη έκταση για την ιδιωτική πολεοδόμηση ορίζεται στα 50 στρέμματα. Η ολοκλήρωση των έργων υποδομής αποτελεί προϋπόθεση για να επιτραπεί η δόμηση, εκτός εάν πρόκειται για μεγάλα ακίνητα, άνω των 100 στρεμμάτων, που η υλοποίησή τους θα γίνεται σε διάφορες φάσεις.

Από τους ωφελούμενους είναι οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί στο Πικέρμι  και στον Αγιο Στέφανο, που μάλιστα έχει γίνει επέκταση σχεδίου, η οποία έχει κριθεί παράνομη από το ΣτΕ, αφού προηγουμένως όμως είχαν εκδοθεί οικοδομικές άδειες. Υπολογίζεται ότι οι περισσότεροι οικοδομικοί συνεταιρισμοί, εκτός από την Αττική, βρίσκονται στη Χαλκιδική, στην Εύβοια, στην Κορινθία και την Πιερία.
Σε ό,τι αφορά τις χρήσεις που επιτρέπονται πλέον σε δασικές εκτάσεις, ξεχωρίζουν τα «σύνθετα» τουριστικά καταλύματα, που περιλαμβάνουν και ανεξάρτητες βίλες. Προβλέπεται επίσης ότι στα δάση θα μπορούν να λειτουργούν εγκαταστάσεις που αφορούν τον ιαματικό τουρισμό, γήπεδα γκολφ, μέχρι τελεφερίκ, μονάδες μεταποίησης αγροτικών προϊόντων, δεξαμενές αποθήκευσης πετρελαιοειδών και ηλεκτροπαραγωγή από συμβατικά καύσιμα.
Ολες οι αλλαγές και η προώθηση των όποιων έργων θα πρέπει να καταγράφονται σε Προεδρικά Διατάγματα. Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) θα ασκεί προληπτικό έλεγχο για να διαπιστωθεί η ασφάλεια των επενδυτών σε περιπτώσεις που θα υπάρξουν προσφυγές.

ΠΑΣΟΚ και ΑΝΕΛ αδειάζουν τον ΣΥΡΙΖΑ για τον αιγιαλό!

ΠΑΣΟΚ και Ανεξάρτητοι Ελληνες, καθένας για τους δικούς του λόγους, «αδειάζουν» τον ΣΥΡΙΖΑ για τη στάση του στο θέμα του αιγιαλού. Συγκεκριμένα, ο γραμματέας της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΠΑΣΟΚ Παναγιώτης Ρήγας σε συνέντευξή του τόνισε ότι μέχρι στιγμής δεν υπάρχει κανένα νομοσχέδιο, διότι ακόμη βρίσκεται στη φάση της επεξεργασίας. «Δεν επίκειται συζήτηση τέτοιου νομοσχεδίου, όλα αυτά είναι δράκοι οι οποίοι κατασκευάζονται από τον ΣΥΡΙΖΑ προκειμένου να τους κατατροπώσει. Οπου δράκος, η τσιμεντοποίηση των παραλιών που δεν προκύπτει από πουθενά. Ούτε η φύση του αιγιαλού αλλάζει ούτε επιτρέπεται η νομιμοποίηση κανενός αυθαιρέτου» επισήμανε χθες. Παράλληλα, αποστάσεις από τον ΣΥΡΙΖΑ για το συγκεκριμένο θέμα πήρε και ο εκπρόσωπος κόμματος των Ανεξάρτητων Ελλήνων Τέρενς Κουίκ, δηλώνοντας ότι, αν και είναι αντίθετοι με τις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου, δεν θα γίνουν «ακόλουθοι του ΣΥΡΙΖΑ».

{{-PCOUNT-}}8{{-PCOUNT-}}

ΣΧΟΛΙΑ

Η δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Νέο θερμό επεισόδιο με Ντόρα Μπακογιάννη! Η ενδοοικογενειακή κόντρα συνεχίζεται…

Μετά τα καρφιά για τις μάσκες, ανοιχτή διαφοροποίηση από την Μπακογιάννη και για το αθλητικό νομοσχέδιο Από τον Ανδρέα Καψαμπέλη Παραμένουν τεντωμένα τα νεύρα στο εσωτερικό...

Πόνεσε τους Τούρκους η «Δημοκρατία» – Χιλιάδες μηνύματα υποστήριξης για την πληρωμένη απάντηση

Ο Τσαβούσογλου κάλεσε τον πρέσβη μας για εξηγήσεις Ένα πρωτοσέλιδο εφημερίδας μπορεί να προκαλέσει ενθουσιασμό και να εκφράσει το πατριωτικό αίσθημα του λαού. Από την...

Έτοιμοι για εθνικές παραχωρήσεις!

Ανησυχία από τις δηλώσεις Γεραπετρίτη ότι η Ελλάδα μπορεί να δεχτεί προς συζήτηση το εύρος της επήρειας των νησιών μας Ζωηρή ανησυχία προκαλούν οι χθεσινές...

Κυριάκος Βελόπουλος: Δεν ντρέπεστε για τη δήλωση του Ζάεφ;

Επιτέθηκε κατά μέτωπο στην κυβέρνηση για τη στροφή 180 μοιρών, επικαλούμενος το πρωτοσέλιδο της «δημοκρατίας» Στη Βουλή έφτασε το χθεσινό αποκαλυπτικό πρωτοσέλιδο δημοσίευμα της «δημοκρατίας»...