Δευτέρα, 26 Οκτωβρίου 2020

Θα μειωθούν και φέτος 6% (45% από την αρχή της κρίσης) ενώ θα αρχίσουν να ανακάμπτουν οριακά από το 2016

Χρόνος ανάγνωσης: < 1 λεπτό

Ακόμη και σε μία πενταετία από σήμερα, όταν η ύφεση θα αποτελεί μακρινό παρελθόν, το σκοτεινό τούνελ στο οποίο έχει μπει η αγορά κατοικίας, ήδη από το 2008, θα εξακολουθήσει να μη φωτίζεται, καθώς οι τιμές θα έχουν καταφέρει να φτάσουν στα έτσι κι αλλιώς χαμηλά επίπεδα του 2012! Και αυτό γιατί εφέτος, σύμφωνα με τη Eurobank Property Services, εκτιμάται ότι θα υποχωρήσουν περαιτέρω σε ποσοστό 6%, ενώ θα αρχίσουν να ανακάμπτουν οριακά από το 2016.
Από την αρχή της κρίσης έως τα τέλη του 2013 οι ονομαστικές τιμές των σπιτιών έχουν μειωθεί κατά 35% κατά μέσο όρο και εάν υπολογίσουμε και το 2014, η συνολική κάμψη θα φτάσει το 40%-41%. Οι πραγματικές, από την άλλη, υπολογίζεται ότι κινούνται στο -45% και θα συνεχίσουν να υποχωρούν και εφέτος, αν και με χαμηλότερο ρυθμό. Με πιο απλά λόγια, ένα καινούργιο τριάρι στην Αθήνα το 2007 κόστιζε κατά μέσο όρο 190.000 ευρώ. Σήμερα η εμπορική τιμή ενός αντίστοιχου ακινήτου έχει «γκρεμιστεί» στα 105.000 ευρώ, ενώ το 2019 θα έχει «ανέβει» στα 120.000 ευρώ.

Οσον αφορά τη ζήτηση για την αγορά κατοικιών αυτήν τη στιγμή, η ανάλυση της Eurobank αναφέρει ότι θα συνεχίσει να κινείται πτωτικά τόσο για τις κατοικίες στις καλές περιοχές όσο και για τις δευτερεύουσες. Επίσης πτωτικά θα κινηθεί η ζήτηση και για τις εξοχικές κατοικίες, ενώ συνολικά το απόθεμα των σπιτιών που διατίθενται προς πώληση δεν πρόκειται να υποχωρήσει. Ο αριθμός των συναλλαγών έχει παρουσιάσει μείωση έως 84% από το 2007 έως σήμερα, ενώ το 2013 εκτιμάται ότι οι αγοραπωλησίες δεν ξεπέρασαν τις 10.000.
Στην αγορά των καταστημάτων, οι τιμές των ενοικίων από την αρχή της κρίσης έχουν μειωθεί στις πιο καλές περιοχές από 45% ως 48%, αναφέρει η θυγατρική της Eurobank, με τα ενοίκια των καταστημάτων στις καλύτερες περιοχές του κέντρου -Ερμού και Κολωνάκι- να διαμορφώνονται μεταξύ 100-130 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, ενώ στα δευτερεύοντα ακίνητα διαμορφώνονται κοντά στα 80 ευρώ ανά τ.μ. Στους γραφειακούς χώρους οι τιμές των ενοικίων έχουν μειωθεί κατά 40%-42% σε σχέση με τα «υψηλά» τους προ κρίσης.

Ξανθή Γούναρη

{{-PCOUNT-}}8{{-PCOUNT-}}

ΣΧΟΛΙΑ

Η δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Συνέντευξη βόμβα του καθηγητή Ιωαννίδη στη «δημοκρατία» του Σαββάτου

Σε μια αποκαλυπτική συνέντευξη στην εφημερίδα «δημοκρατία» του Σαββάτου ο διακεκριμένος καθηγητής Παθολογίας, Έρευνας και Πολιτικής Υγείας και Στατιστικής στο Πανεπιστήμιο Στάνφορντ Ιωάννης Ιωαννίδης...

Φαιδρή δήλωση της Προέδρου Κατερίνας Σακελλαροπούλου που υποβαθμίζει τον εθνικό κίνδυνο

«Δυσάρεστη η εξέλιξη στα ελληνοτουρκικά, αλλά η πανδημία είναι το μεγάλο πρόβλημα» Μια φαιδρή όσο και απίστευτη δήλωση έκανε χθες η Πρόεδρος της Δημοκρατίας Κατερίνα...

Κατάρρευση μισθών εν μέσω πανδημίας καταγράφει η ΓΣΕΕ

Αυξήθηκαν από το 1% στο 12% οι εργαζόμενοι με αποδοχές έως 200 ευρώ! Το 31% το δεύτερο τρίμηνο έλαβε λιγότερα από 650 ευρώ μεικτά Τη...

Μια ανάσα από το Καστελόριζο το «Oruc Reis», παραβιάζει χωρίς αντίδραση την υφαλοκρηπίδα μας

Συνεχίζουν οι Τούρκοι το... μαρτύριο της σταγόνας, έχοντας στο στόχαστρο την εθνική μας κυριαρχία και τα κυριαρχικά μας δικαιώματα σε Ανατολική Μεσόγειο και Αιγαίο....

Στη φυλακή η ηγετική ομάδα της Χρυσής Αυγής

Αυλαία χθες στην πολύκροτη δίκη. Αναστολή με όρους και εγγυοδοσία για πέντε πρώην βουλευτές. Σε λυγμούς ξέσπασε η Μάγδα Φύσσα Χειροπέδες στην πλειονότητα των καταδικασμένων...